須田恒弘プロデュース　ルアジーランド流山

日本の街づくりを変えていく・・・
須田恒弘プロデュースの分譲地、『ルアジーランド流山』の紹介です。

2003年はNZの年
12月8日（日）街開きに1,050組、3,200名が来場。　ロトルア市のトップ３とニュージーランド全権大使が友好を強調

ルア･ジーランド流山の全体区画図（写真はCG合成イメージ）

概　　要

所在地	千葉県流山市東深井字一ノ台484番1他
交通	東武野田線「江戸川台」徒歩約21分「運河」徒歩約12分
総開発面積	約４万４千㎡　（東京ドームとほぼ同じ）
総戸数	197戸

街のポイント 1

安全を全てに優先させたバリアフリーと、街中に工夫されたユニバーサルデザイン。

街中にはＳ字カーブ、ボンエルフなど車のスピードを制限する仕掛けや、ユニバーサルデザインの水飲み場・ベンチ、車椅子の通行に配慮したゆとりスペースの確保、道路と歩道の段差解消などの他、点字案内板や点字誘導ブロック敷設など、子供からお年寄り、身体の不自由な方が安心して暮らせる様々な工夫を随所に施し、次世代のモデルタウンを目指したグランドデザインに仕上げています。
そして、丘陵地では難しいとされる、最大５％以内の勾配に抑えた町として、大変注目を浴びています。

お年寄りにも腰掛けやすい
ベンチを採用

街のポイント 2

もともとの自然を残し、さらに四季を感じるＮＺの植栽を施した、自然との共存を考えた街。

残した桜は公園内で楽しめる

ルアジーランド流山の開発が進む千葉県流山市は、都心30キロ圏のベッドタウンでありながら豊富な自然が残る町。

そこで今回の開発では周辺住民の憩いであった桜の木を残して公園にしたり、大きなメタセコイアの木をシンボルツリーとして残したり、温泉の周りの林を残したり・・・。出来る限りの自然を残したグランドデザインを目指しています。

また、日本とニュージーランドは四季があり植物が似通っていることから、春の桜、梅雨期の紫陽花、夏のサルスベリ、秋の椛、冬の寒椿などを随所に植栽、街全体で四季折々の風景を楽しめます。

街のポイント 3

街の中心、森の中に誕生する天然露天風呂は、心のバリアフリーがテーマ

ルアジーランド流山のモチーフになったロトルア市は、福祉国家ニュージーランドにあって温泉保養で世界的にも知られます。

日本でもニュージーランドでも人々の心の癒す温泉。ルアジーランド流山では街の中心部に流山市初の天然温泉を掘削し、周りを森に囲まれた岩風呂温泉はロトルアのポリネシアンスパをモチーフにしており、心のバリアフリーを目指します。

深さ：約1.3キロメートル。温度：43.6℃。
泉質：ナトリウム-塩化物強塩温泉（高張性・中性・高温泉）

天然温泉の掘削風景
　
　

　
温泉分析書
（クリックすると拡大画像がご覧になれます）

街のポイント 4

再現されたロトルアの街に、本場ロトルア市の市長やマオリ族の酋長も驚く

ロトルア博物館と、マラエと呼ばれるマオリ族の伝統的な集会場のデザインを融合した。

ロトルア博物館を彷彿とさせる
集会場のデザイン

ルアジーランドの街づくりは、マオリ文化と欧米が融合するニュージーランドの面影を見ることが出来ます。

１．	チューダー様式のロトルア博物館とマオリの集会場の、2つのデザインを融合した中央集会場。
２．	マオリ族の由緒ある彫物師が制作したテコテコ・アモを中央集会場入口に設置。
３．	ニュージーランドの雰囲気の漂う大きな芝生公園には羊の彫物を設置。公園内の調整池リトルロトルア湖脇にはロトルアの恋伝説を刻んだ石碑が建つ。
４．	ロトルアの街中に見られる赤レンガをふんだんに用い、ロトルアの雰囲気を再現。
５．	マオリスタイルやポリネシアンスタイルなど、ロトルア市に見られるスタイルを採用した家並み。
６．	ロトルア市より公式に使用許可を受けた、市の紋章とその公式文書。

調整池を備えるロトルアパークの全景	緩やかなスロープで車椅子でも行来可能	ロトルアのポリネシアンスパをモチーフにした天然露天風呂
調整池のほとりには恋伝説を刻んだ石碑が	ニュージーランドを象徴する羊の石像	ロトルア市の紋章（左）と使用を許可する公式文書（右）

街のポイント 5

安全・安心な生活を創り出す、コミュニティシステム。

天然温泉や集会場施設は、子供からお年寄りまで、住む人が集うコミュニティの象徴。日本で忘れられつつある本来のご近所づきあいを見つめ直すとともに、各戸にはボタン1つで近所に知らせることができるセキュリティシステムを導入。住民の輪が、安全で安心な街を形成していきます。

街のポイント 6

この街がきっかけで深まる、日本とニュージーランドの交流

ルアジーランド流山プロジェクトにはロトルア市ホール市長や大分県ニュージーランド友好協会会長西氏が全面協力。１２月８日（日）に開催された街開きには両氏の他、ロトルア市の副市長マックスウェル氏、行政長官グリン氏、マオリ族の酋長キンギ氏・神父ロパタ氏と、ロトルア市を空にして来日してくれました。そして、クラーク首相の代名でギブソン駐日ニュージーランド全権大使も祝いに駆けつけました。

また、先住民マオリ族もマオリ文化の紹介にボランティアで来日し、マオリダンスショーを披露。この心ある方々との交流を記念した、街開き記念碑の除幕式も行われました。

これをきっかけに交流をより深めていく為、ニュージーランド航空・ブルーパシフィックツアーズの協力で、ルアジーランド流山の住民代表数名がロトルア市を訪問できるようにする予定です。

街開き記念碑除幕式の様子（写真左より
グレアムホール市長、須田恒弘、岡本夏生さん）

　
ロトルア市のホール市長より
パンガ・ツリーを授与される須田恒弘

　
スピーチをする
ギブソン駐日大使

　
スピーチをする今井前衆議院議員
　

　
式典に参列した
ロトルア市行政長官の
ゲリン氏

　
握手を交わすマックスウェルロトルア市副市長と須田恒弘

　
須田恒弘とロトルアの
アグロドーム社長

寒空の中、１０５０組３２００名の来場で賑った街開き

前日まで降り続いた雨で開催自体が危ぶまれ、当日は最高気温8℃という寒空の中行われたルアジーランド流山の街開き。しかしAM10:30のオープン直後から入場待ちの長蛇の列ができ、1日で1,050組、3,200名もの人出で賑いました。

（右写真）オープン直後、２０分待ちの行列が
（左写真）テコテコの入魂式を行う
キンギ酋長（左）とロパタ神父（右）

街開きの主な内容

■	街開き記念式典　（会場：野田東武ホテル）須田恒弘挨拶、ホール市長スピーチ、ギブソン駐日大使スピーチ、今井前衆議院議員スピーチ、鏡開き
■	交流記念碑　除幕式　（ホール市長・須田恒弘・岡本夏生さん）
■	テコテコ＆アモ　マオリ族神父と酋長による入魂式
■	羊の毛刈りショー　（マザー牧場協力）
■	岡本夏生さん　チャリティーオークション
■	マオリ族によるマオリダンスショー
■	阿波踊り披露
■	街開き記念　ビンゴ大抽選会

※2002年12月8日（日）AM10:30～PM15:00開催

尚、チャリティーオークションの売上げは岡本さんの好意により、マオリ族のダンスチームと、ニュージーランド友好協会に半分づつ寄付されました。
日本とニュージーランドの今後の友交に使われる予定です。
岡本さん、ありがとう。　ｂｙ須田

子供たちも参加してのマオリショー

羊の毛刈りの本場、ロトルアのアグロドームと提携するマザー牧場の協力を得た羊ショー

阿波踊り披露

街のポイント 7

住まい方の選択肢を提案する、7つのテーマハウス　12/8（日）同時公開

Seed Home２１
　

介護対応平屋建住宅
　

プライベート温泉付
オンドル住宅

ルアジーランド流山のタウン内では、コンセプトの異なる７つのテーマハウスを見学しながら自分の生活スタイルにマッチする家を検討することが出来るという新しいカタチの住まい提案を展開しています。

１．	25歳からでも買える家をテーマに開発したSeed Home21。
２．	夫婦2人の快適老後生活をテーマにした、介護対応平屋建て住宅。
３．	1F、2Fとも床暖房設置で家を丸ごと暖め、庭先にプライベート温泉の付いたオンドルハウス。
４．	安全で快適なインナーセラー付きオール電化住宅。
５．	女性雑誌の読者と須田氏がデザインセンターで座談会を行いアイデアを取り入れた、女性の理想の家。
６．	完全分離した二世帯住宅
７．	家族構成の変化に応じて、容易に間取りを変えられるプラスYOU住宅。

インナーセラー付
オール電化住宅

完全分離二世帯住宅
　

間仕切り可変型の
プラスＹＯＵ住宅

女性の理想の家
　

なぜニュージーランドなのか？
　
ルアジーランド流山の開発にあたり、流山市の指針であるバリアフリーをテーマの１つに挙げ、国内外のバリアフリー都市事例を調査するうちに福祉先進国ニュージーランドをモチーフにすることに。
　
　
ルアジーランド流山　名前の由来
　
ルアジーランド流山というネーミングは、マオリ語で二つ目という意味の『ルア』、ニュージーランドの『ジーランド』（オランダのジーランドが由来。）、物件所在地の『流山』の３つのことばと地名が由来で、『二つ目のニュージーランドは流山』という意味が込められています。

ルアジーランド流山プロジェクトはニュージーランドのメディアでも大きく取り上げられ、多くの方に関心を寄せて頂きました。

ＮＺヘラルド
（2002.4.27）

クォーター
（2002春号）

デイリーポスト
（2002.11.21）

ＮＺヘラルド
（2002.4.26）

　ルアジーランド流山を紹介したパンフレットをPDFでご覧いただけます。